Bar/tabac/FDJ/PMU/Amigo en constante progression

Prix : 200 000 €
C.A. : 138 000 €

Localité : Janville
Date de l'annonce : 03/08/19
Référence : REF-AV1522

Favoris
Données de marché
Financement
 Contacter le vendeur
Vendons bar, tabac, FDJ, PMU, Amigo dans le centre de Janville (2000 habitants). Jouissant quotidiennement d’une importante clientèle de passage, puisque situé entre la sortie 12 de l’autoroute A10 et la Nationale 20, à 30 minutes au nord d’Orléans, 45 minutes au sud-est de Chartres, 30 minutes au sud-ouest d’Etampes, le chiffre d’affaires est en constante progression depuis la reprise de l’activité en 2008. Exploité 5 jours et demi par semaine (fermé les dimanche après-midi et lundi), l’établissement de 120m2, disposant de 26 places assises, est aménagé aux normes d’accessibilité des personnes à mobilité réduite et est doté d’un système de surveillance équipé de 4 caméras (3 d’intérieur et 1 d’extérieur) et d’une alarme. En 2013, un parking de 16 places et de deux « arrêts minute » ont été construits en face du commerce. Depuis la même année, une terrasse, permettant d’accueillir jusqu’à 20 places assises est installée en face du commerce des mois de Mars à Septembre/Octobre. Attenant au bar-tabac, le logement de fonction de 213m2 est composé d’une cuisine et d’une salle à manger au rez-de-chaussée ; de trois chambres (dont deux avec salle de bain), un bureau et un toilette au premier étage ; et d’une pièce aménagée de 50m2 au deuxième étage. À noter qu’une cave de 30m2, une cour intérieure et un garage sont également compris dans ce logement Davantage de photos sont disponibles sur demande. Le chiffre d’affaires global est de 138K€ dont 60K€ de commissions. Le prix de vente, négociable, comprend le matériel ainsi que l’agencement du commerce.

Détail du bien en chiffres

Présentation générale

Titre de l'annonce : Bar/tabac/FDJ/PMU/Amigo en constante progression
Prix : 200 000 €
C.A. : 138 000 €
Adresse : 8 rue du Maréchal Foch 28310 Janville
Secteur activité : Tabac - Pmu - Loto
Code NAF : 47.26Z - Commerce de détail de produits à base de tabac en magasin spécialisé
Type de cession : Entreprise in bonis
Type de cession bis : Cession
Type de clientèle : Particulier (B to C)
Effectif : 2
Motif de cession cession : Projet personnel

Données chiffrées

C.A. (conseillé) : 138 000 €

Positionnement concurrence

Position de l'entreprise : Le commerce se situe dans une ville de 2000 habitants entre la sortie 12 de l’autoroute A10 et la Nationale 20, à 30 minutes au nord d’Orléans, 45 minutes au sud-est de Chartres, 30 minutes au sud-ouest d’Etampes

Atouts et axes à développer

Atouts : Depuis sa reprise en 2008, le CA est en constante progression. Du fait de sa localisation, le commerce jouit d’une importante clientèle de passage. En 2013, un parking de 16 places et de deux « arrêts minute » ont été construits en face du commerce. Depuis la même année, une terrasse, permettant d’accueillir jusqu’à 20 places assises est installée en face du commerce des mois de Mars à Septembre/Octobre.

Profil du repreneur

Profil du repreneur :
  • Personne physique
Profil idéal : Reprise parfaite pour un couple. Le logement de fonction de 213m2 attenant au commerce convient parfaitement pour une famille avec enfants puisque composé d’une cuisine et d’une salle à manger au rez-de-chaussée ; de trois chambres (dont deux avec salle de bain), un bureau et un toilette au premier étage ; et d’une pièce aménagée de 50m2 au deuxième étage. À noter qu’une cave de 30m2, une cour intérieure et un garage sont également compris dans ce logement

Immobilier local

Murs à céder : Non
Surface totale du local : 120 m²
Durée du bail : 3 / 6 / 9
Etat général du local : Bon
Frais d'agence à prévoir : Non

Données de marché

Densité de population
Densité des logements

DONNEES GEOMARKETING

Premier niveau. Gratuit. Inclus dans votre inscription

  • Connaitre son marché, c’est donner beaucoup de chances à sa réussite. Réaliser une pré-étude de marché, c’est se poser les bonnes questions et vous aider à obtenir facilement les informations nécessaires à votre implantation ou à la reprise d’un fonds de commerce ou d’une entreprise.
  • Posséder des données sociodémogrpahiques est une étape primordiale, une étape clé car elle vous permet de vous prémunir au mieux pour optimiser vos chances de réussite.
  • L’étude de marché est fastidieuse et longue à réaliser, ce sont entre autres pour ces raisons qu’elle est si souvent négligée, à tort bien evidemment. EQUYLIBRE vous propose de réaliser une pré-étude avec un jeu de données géomarketing de base.

  1. Visualisez le bien que vous avez sélectionné, déplacez-vous à l’intérieur de la carte pour observer l’emplacement du commerce et son environnement.
  2. Profitez d’un premier jeu de données sociodémographiques mises à votre disposition gratuitement pour vous faire une première idée sur le bien et son environnement.
  3. Posez-vous les bonnes questions :
    • Suis-je dans un quartier qui correspond à l’activité existante ou à celle que je veux développer ?
    • Où sont mes concurrents ? Sont-ils à proximité ? Combien y-en-a-t-il ? A quoi ressemblent la vitrine de leur commerce ?
    • L’emplacement du bien est-il visible de tous les côtés de la rue ? Est-il en avant ou en retrait par rapport aux autres commerces ? Est-il visible ? Un arbre le cache-t-il ? Ses abords sont-ils en bon état ?
    • Y-a-t-il suffisamment d’habitants à proximité ? Quelle est la densité de logements dans ce quartier ?

Ce premier jeu de données est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici.

Créez un compte gratuit
pour accéder aux données

Densité de population
Densité des logements
Densité des ménages
Part des propriétaires
Revenu médian
Tranche d'âge
Familles nombreuses
CSP
Population active

DONNEES GEOMARKETING DETAILLEE

Inclus dans votre abonnement standard – payant

  • Le meilleur moyen de connaître ses chances de succès, de réduire les incertitudes et les risques, … Tout l’intérêt d’une étude de marché…
  • Que vous ayez besoin de vérifier l’opportunité de vous lancer, de réunir les informations de base et stratégiques pour valider les contours de votre activité (chiffre d’affaires, …), la VOCATION d’une étude de marché est de réduire au maximum les risques de l’entrepreneur ou du repreneur. Prenez les bonnes décisions.
  • Selon l’APCE, 70% des faillites de jeunes sociétés sont dûes à une étude de marché inexistante ou insuffisante.

  1. Visualisez un rapport d’études géomarketing avec plus de 30 indicateurs différents vous permettant d’analyser le point de vente que vous désirez installer à partir de vos données de géolocalisation. Vous pouvez éditer et visualiser autant de rapports que vous désirez tout au long de votre abonnement.
  2. Profitez d’un jeu de données sociodémographiques complets et détaillés pour qualifier le bien sélectionné à l’aide de 9 indicateurs liés à la richesse, à l’emploi, aux âges, aux ménages et à la population des futurs clients de votre commerce
  3. Posez-vous les bonnes questions et comparez les indicateurs entre eux d’un bien à l’autre. Imprimez les résultats et tableaux de données :
    • Le nombre d’habitants me paraît-il suffisant dans le quartier d’implantation et dans les quartiers autour ?
    • La cible de consommateurs que je vise est-elle présente en quantité ? La pyramide des âges présente autour du point de vente correspond-elle à mes clients ? Les niveaux de revenus sont-ils en adéquation avec mes produits ou prestations ?

Chaque donnée est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici.

Souscrire un compte Standard
pour accéder aux données géomarketing détaillées

Densité de population
Densité des logements
Densité des ménages
Part des propriétaires
Revenu médian
Tranche d'âge
Familles nombreuses
CSP
Population active
Typologie niv.1
Typologie niv.2

DONNEES GEOMARKETING LIVE

Inclus dans votre abonnement Premium – Payant

  • La plus grosse ERREUR : NE PAS REGARDER SON MARCHE ! (c’est comme si vous achetiez une maison sans avoir visité son environnement, le quartier, …)
  • Obtenir des données stratégiques à jour est une étape cruciale dans le cadre d’une création ou de reprise d’entreprises ou de fonds de commerce. Peu d’entrepreneurs et repreneurs en ont réellement conscience et ne mesurent pas la pertinence de mener une vraie réflexion sur le marché visé :
    • Définir si le type de clientèle ciblée existe bien
    • Vérifier l’adéquation de votre offre sur le secteur d’implantation souhaité
    • Déterminer le vrai potentiel de votre marché
    • Mesurer les retombées financières possibles
    • Se différencier de la concurrence
    • Préparer le terrain et le type de communication à privilégier
    • …

  1. En un simple clic, découvrez toute la puissance d’un outil de géomarketing en live sur internet. Zoomez, dézoomez sur votre futur emplacement. Réalisez toute sorte d’analyses thématiques pour qualifier votre emplacement et analyser précisément vos cibles de clientèle.
  2. Prenez le contrôle de votre projet en dimensionnant exactement votre zone de chalandise
  3. Posez-vous les bonnes questions et trouvez les réponses en live :
    • Combien d’habitants habitent (fins de journée, soirs et weekends) près de mon futur bien ? Combien de salariés travaillent à proximité en journée ?
    • Dans quelle typologie de quartiers se trouve le commerce, l’agence que je désire implanter ? Suis-je dans un environnement à dominante urbaine et catégories socioprofessionnelles modestes ou environnement à dominante mixte rurale-urbaine et à revenus élevés ? Une dominante de ménages avec enfants, etc…
    • L’environnement commercial de mon futur point de vente est-il proche ou loin de pôles commerciaux attractifs ? Y-a-t-il des centres commerciaux, des retails-parks, des zones d’activités, des supers ou hypermarchés qui viennent m’amener du flux de clientèle potentielle, ou au contraire me les détourner ?

Chaque donnée est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici.

Souscrire un compte Premium
pour accéder aux données expert