Boutique de Fleurs

Prix : 103 500 €

Localité : Ivry-la-Bataille
Date de l'annonce : 26/04/24
Référence : REF-AV1117

Favoris
Données de marché
Financement
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Cherche passionné(e) du métier ayant l'envie et les capacités de maintenir et développer une boutique existante depuis 30ans. Le goût du service, du conseil et la créativité sont un plus. Située au sein d'un centre bourg aux portes de la Normandie, la boutique bénéficie d'une clientèle de professionnels et de particuliers fidèles et son CA est en constante évolution depuis sa dernière reprise en Mars 2009. Le loyer mensuel <680€ HT contient une boutique de 50m² et 11ml de vitrine, un atelier de 35m², des dépendances dans cours privative, un garage fermé et un F3 de 70 m². Possibilité de Bail neuf avec la propriétaire et d'une aide au lancement gratuit si besoin. CURIEUX S'ABSTENIR, pour offre sérieuse, 103 500€ FAI serai un bon début de négociation. Pour les fêtes de printemps, contactez moi dès maintenant 06.64.37.67.48.

Détail du bien en chiffres

Présentation générale

Titre de l'annonce : Boutique de Fleurs
Prix : 103 500 €
Secteur activité : Animalerie
Code NAF : 47.76Z - Commerce de détail de fleurs, plantes, graines, engrais, animaux de compagnie et aliments pour ces animaux en magasin spécialisé
Type de cession : Entreprise in bonis
Type de cession bis : Cession
Type de clientèle : Particulier (B to C) , Professionnel (B to B), Autre, précisez : (B to A) administrations, collectivités, ...
Effectif : 1.5
Motif de cession cession : Autre, précisez : (personnel)

Données chiffrées

Positionnement concurrence

Position de l'entreprise : Pas de concurrence directe à 5km. Zone de chalandise active 20km

Atouts et axes à développer

Atouts : - Place de 1er choix en centre bourg actif avec parking clientèle gratuit, - Pas de concurrence directe sur les 5km aux alentours, zone de chalandise active sur 20km - Bonne image et renom sur le secteur, - Clientèle de professionnels et de particuliers très fidèles, - Partenariat Pompes Funèbres gratuit, - Atelier de 35m², de nombreuses dépendances dans cours privative, garage et Logement de 70m² attenant permettant soit d'y loger soit de s'en servir d'axe de développement, - Proximité à 45min de Rungis et Rouen pour les approvisionnements, la boutique est aussi sur les secteurs de livraisons de fournisseurs, -Possibilité bail neuf avec la propriétaire (achat des murs aussi envisageable)
Axes de développement : multiples, en discuterons en fonctions de vos orientations, capacités et envies

Profil du repreneur

Profil du repreneur :
  • Personne physique
  • Personne morale
Profil idéal : 1 couple ou 1 passionné(e) du métier ayant l'envie et les capacités de maintenir et développer une boutique existante depuis 30ans serait très bienvenu(e). Le goût du service, du conseil et la créativité sont un plus. Dans le cadre où le repreneur est débutant, la reprise de la salariée à 24H ou 35H est recommandé (pas obligatoire).

Immobilier local

Murs à céder : Non
Surface totale du local : 200 m²
Surface de vente : 49 m²
Surface réserve : 75 m²
Loyer annuel : 8148€ HT €
Impôts fonciers : 1235€ (remboursé par département de l'Eure ;) )  €
Durée du bail : Autre, précisez : (neuf à la cession)
Etat général du local : Moyen
Activités autorisées : Autre (Activités autorisées précision : Fleuriste)
Frais d'agence à prévoir : Non

Données de marché

Densité de population
Densité des logements

DONNEES GEOMARKETING

Premier niveau. Gratuit. Inclus dans votre inscription

  • Connaitre son marché, c’est donner beaucoup de chances à sa réussite. Réaliser une pré-étude de marché, c’est se poser les bonnes questions et vous aider à obtenir facilement les informations nécessaires à votre implantation ou à la reprise d’un fonds de commerce ou d’une entreprise.
  • Posséder des données sociodémogrpahiques est une étape primordiale, une étape clé car elle vous permet de vous prémunir au mieux pour optimiser vos chances de réussite.
  • L’étude de marché est fastidieuse et longue à réaliser, ce sont entre autres pour ces raisons qu’elle est si souvent négligée, à tort bien evidemment. EQUYLIBRE vous propose de réaliser une pré-étude avec un jeu de données géomarketing de base.

  1. Visualisez le bien que vous avez sélectionné, déplacez-vous à l’intérieur de la carte pour observer l’emplacement du commerce et son environnement.
  2. Profitez d’un premier jeu de données sociodémographiques mises à votre disposition gratuitement pour vous faire une première idée sur le bien et son environnement.
  3. Posez-vous les bonnes questions :
    • Suis-je dans un quartier qui correspond à l’activité existante ou à celle que je veux développer ?
    • Où sont mes concurrents ? Sont-ils à proximité ? Combien y-en-a-t-il ? A quoi ressemblent la vitrine de leur commerce ?
    • L’emplacement du bien est-il visible de tous les côtés de la rue ? Est-il en avant ou en retrait par rapport aux autres commerces ? Est-il visible ? Un arbre le cache-t-il ? Ses abords sont-ils en bon état ?
    • Y-a-t-il suffisamment d’habitants à proximité ? Quelle est la densité de logements dans ce quartier ?

Ce premier jeu de données est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici.

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Revenu médian
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Familles nombreuses
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DONNEES GEOMARKETING DETAILLEE

Inclus dans votre abonnement standard – payant

  • Le meilleur moyen de connaître ses chances de succès, de réduire les incertitudes et les risques, … Tout l’intérêt d’une étude de marché…
  • Que vous ayez besoin de vérifier l’opportunité de vous lancer, de réunir les informations de base et stratégiques pour valider les contours de votre activité (chiffre d’affaires, …), la VOCATION d’une étude de marché est de réduire au maximum les risques de l’entrepreneur ou du repreneur. Prenez les bonnes décisions.
  • Selon l’APCE, 70% des faillites de jeunes sociétés sont dûes à une étude de marché inexistante ou insuffisante.

  1. Visualisez un rapport d’études géomarketing avec plus de 30 indicateurs différents vous permettant d’analyser le point de vente que vous désirez installer à partir de vos données de géolocalisation. Vous pouvez éditer et visualiser autant de rapports que vous désirez tout au long de votre abonnement.
  2. Profitez d’un jeu de données sociodémographiques complets et détaillés pour qualifier le bien sélectionné à l’aide de 9 indicateurs liés à la richesse, à l’emploi, aux âges, aux ménages et à la population des futurs clients de votre commerce
  3. Posez-vous les bonnes questions et comparez les indicateurs entre eux d’un bien à l’autre. Imprimez les résultats et tableaux de données :
    • Le nombre d’habitants me paraît-il suffisant dans le quartier d’implantation et dans les quartiers autour ?
    • La cible de consommateurs que je vise est-elle présente en quantité ? La pyramide des âges présente autour du point de vente correspond-elle à mes clients ? Les niveaux de revenus sont-ils en adéquation avec mes produits ou prestations ?

Chaque donnée est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici.

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Typologie niv.1
Typologie niv.2

DONNEES GEOMARKETING LIVE

Inclus dans votre abonnement Premium – Payant

  • La plus grosse ERREUR : NE PAS REGARDER SON MARCHE ! (c’est comme si vous achetiez une maison sans avoir visité son environnement, le quartier, …)
  • Obtenir des données stratégiques à jour est une étape cruciale dans le cadre d’une création ou de reprise d’entreprises ou de fonds de commerce. Peu d’entrepreneurs et repreneurs en ont réellement conscience et ne mesurent pas la pertinence de mener une vraie réflexion sur le marché visé :
    • Définir si le type de clientèle ciblée existe bien
    • Vérifier l’adéquation de votre offre sur le secteur d’implantation souhaité
    • Déterminer le vrai potentiel de votre marché
    • Mesurer les retombées financières possibles
    • Se différencier de la concurrence
    • Préparer le terrain et le type de communication à privilégier
    • …

  1. En un simple clic, découvrez toute la puissance d’un outil de géomarketing en live sur internet. Zoomez, dézoomez sur votre futur emplacement. Réalisez toute sorte d’analyses thématiques pour qualifier votre emplacement et analyser précisément vos cibles de clientèle.
  2. Prenez le contrôle de votre projet en dimensionnant exactement votre zone de chalandise
  3. Posez-vous les bonnes questions et trouvez les réponses en live :
    • Combien d’habitants habitent (fins de journée, soirs et weekends) près de mon futur bien ? Combien de salariés travaillent à proximité en journée ?
    • Dans quelle typologie de quartiers se trouve le commerce, l’agence que je désire implanter ? Suis-je dans un environnement à dominante urbaine et catégories socioprofessionnelles modestes ou environnement à dominante mixte rurale-urbaine et à revenus élevés ? Une dominante de ménages avec enfants, etc…
    • L’environnement commercial de mon futur point de vente est-il proche ou loin de pôles commerciaux attractifs ? Y-a-t-il des centres commerciaux, des retails-parks, des zones d’activités, des supers ou hypermarchés qui viennent m’amener du flux de clientèle potentielle, ou au contraire me les détourner ?

Chaque donnée est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici.

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