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Bâtiments d'élevage canin
Référence : A09102105
Vends élevage canin (sans cheptel) pouvant servir comme élevage, pension ou refuge sur une propriété de 3600 m² cadastrés dans les locaux d'une ancienne gare située sur la commune d'olizy.
la commune ne possède pas de plan d'occupation des sols (p.O.S.).
Situation : En attente de propositions
Localité : Marne
Présentation
| Année de création | 2 003 |
Complément d'informations
| Prix de départ | 275 000 € | |
| Statut juridique | Entreprise individuelle | |
| Code NAF | 01.2J | |
| Raison de la cession : | Santé | |
Concurrence
| Vos avantages : |
La propriété se situe en bordure de la départemental 980 (qui va de Reims à Château-Thierry) dans le département de la Marne (limite ouest) à une centaine de mètre du département de l'Aisne. Une maison (ancienne gare C.B.R. - Chemin de Fer de la Banlieue de Reims - construite en 1898 et ayant perdu sa vocation de gare depuis la Première Guerre Mondiale) de 105 m² (travaux à prévoir) dont deux extansions en parpaing adossés à la maison. La Maison comprend : - au rez-de-chaussée, 1 grande pièce double, une salle d'eau, une chaufferie et une pièce à aménager, - au premier étage, 1 grande et deux petites chambres et une grande chambre à isoler et à aménager ainsi qu'un petit grenier, - au second étage, des combles aménageables, - une cave de 16 m². . Une dépendance aménageable séparée de la maison de 58,24m² en parpaings servant à ce jour de garage et de stockage. Deux chenils : un de 238,32 m² (aménagé en 12 box de 15 m² et fermé sur les 4 côtés dont 18 m linéaires cumulés de portes coulissantes) et un 159,12 m² (à aménager et à fermer sur le 4° côté). Les chenils répondent aux normes en vigueurs des Directions des Servivces Vétérinaires avec pente à 5%, collecteurs d'eaux usées, couloir "technique" de desserte des box. Deux fosses toutes eaux de 5000 litres raccordées chacune à un terrain d'épendage de 72 mètres desservant individuellement chacun des chenils. Une une fosse étanche de 5000 litres pour les excréments solides collectés manuellement. Située en bordure de l'autoroute A4 à 2,2 kms de la sortie N°21 "Dormans" soit à 119 kms à l'est de Paris-Centre, à 25 kms de Reims et 30 kms d'Epernay. Autorisation 49 chiens, possibilité de dossier "commodo incommodo" pour d'avantage de chiens (dossier en cours interrompu cause cessation d'activité pour raisons de santé). Il n'existe aucune autre construction dans un rayon d'un kilomètre. Possibilité pour acquéreur professionnel récupérant la TVA de récupérer environ 13.000 € de TVA sur l'achat de la propriété (à voir aves les services des Impôts après acquisition et destination des bâtiments d'élevage à des fins professionnelles. |
Observations
| Situation | En attente de propositions |
| Remarques : |
Matériel (grilles et panneaux de chenils, niches, planchers de repos, grandes corbeilles et gamelles fixées fixées aux parois et ayant servi à l'aménagement des box) cédés en sus par vente sous seing privé avec facture séparée soummise à TVA récupérable. Possibilité de céder en outre les plans d'architecte diplômé d'état réalisés pour la construction d'une nurserie de 142 m². |
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