charmant restaurant / pizzeria licence IV, en Haute-Corrèze

Prix : 170 000 €

Localité : Bort-les-Orgues
Date de l'annonce : 19/04/24
Référence : REF-AV2114

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Financement
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A vendre, pour cause de départ à la retraite : un charmant Restaurant / Pizzeria, cuisine traditionnelle française et italienne. Le fonds de commerce jouit d’une excellente réputation et serait idéal pour un couple de restaurateurs souhaitant vivre et travailler dans un cadre privilégié. Installés depuis 2013, les propriétaires actuels ont réalisé un CA en augmentation constante, avec une trésorerie saine (et ce, malgré la crise sanitaire), pour 4 ½ jours d’ouverture par semaine. La clientèle est au rendez-vous et surpasse même nos capacités actuelles en terme de force de travail. Les repreneurs pourront réalistiquement envisager une progression de l’activité. La capacité d’accueil est de 90 couverts en intérieur, + 20 en terrasse dans la cour, sur une surface climatisée de 150m2 répartie sur 2 niveaux : Rez de chaussée : salle d’environ 30 m2, monte-charge, office et toilettes accès handicapés, cuisine de 15m2 et arrière-cuisine de 3m2, double réserve de 10m2, buanderie de 4m2 et cave de 4m2. au 1er étage : salle d’environ 60m2, office, toilettes accès handicapés, lingerie, bureau de 7m2, cour intérieure. Les murs sont en location, pour environ 490€ par mois, ce qui est peu en considérant l'état, la qualité et la surface du bien. Les locaux propres et aérés ont été parfaitement entretenus, embellis, ils sont aux normes en matière d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Outre d’éventuels travaux d’aménagements aux goûts du/des repreneurs, il n’y a pas de travaux à prévoir. Le matériel pro est quasi neuf, estimé à 50 000€ en valeur marchande. La reprise du fonds est un investissement sûr : outre ces qualités et le cadre de vie, c’est également jouir d’une localisation idéale (parking en face, localisation à 300m de la gare, proche du coeur de ville, tous commerces à proximité) et bénéficier d’une clientèle fidélisée, d’une réputation établie et d’une reconnaissance force dans sa zone d’activité. Un accompagnement sera possible, si besoin. Le prix de vente est de 170 000€. Toute offre sérieuse sera considérée après négociations. Toutes les informations et documents vous seront communiqués lors d’une première visite. Contactez Véronique au téléphone : 06 48 13 35 34. Merci !

Détail du bien en chiffres

Présentation générale

Titre de l'annonce : charmant restaurant / pizzeria licence IV, en Haute-Corrèze
Prix : 170 000 €
Adresse : 116 avenue de la gare 19110 Bort-les-Orgues
Forme juridique : SAS
Secteur activité : Pizzéria
Code NAF : 56.10A - Restauration traditionnelle
Type de cession : Entreprise in bonis
Type de cession bis : Cession
Type de clientèle : Particulier (B to C) , Professionnel (B to B), Autre, précisez : (B to A) administrations, collectivités, ...
Effectif : 3
Motif de cession cession : Retraite

Données chiffrées

Excédent Brut d'Exploitation : 38 000 €

Positionnement concurrence

Position de l'entreprise : Spécialités françaises et italiennes, bons produits, locaux dès que possible.
Concurrence locale : Forte concurrence, le commerce se démarque toutefois par son identité et son excellente réputation. Le site Tripadvisor classe le restaurant 2e sur 14 pour l'agglomération bortoise.

Atouts et axes à développer

Atouts : Cadre de vie, localisation géographique, excellente réputation, locaux et matériel en excellent état.
Axes de développement : Les propriétaires actuels ouvrent 4 1/2 jours par semaine. Leur présence sur les réseaux et autres moyens de diffusion est nulle. En petit effectif, les nombreux groupes de touristes à l'année sont souvent refusés. Il apparaît clairement qu'une plus grande force de travail, et un développement de la communication autour du restaurant garantira une bonne progression de l'activité.

Profil du repreneur

Profil du repreneur :
  • Personne physique
Profil idéal : Couple de restaurateurs

Immobilier local

Murs à céder : Non
Surface totale du local : 172 m²
Surface de vente : 150 m²
Surface réserve : 10 m²
Loyer annuel : 5000 €
Durée du bail : 3 / 6 / 9
Etat général du local : Bon
Activités autorisées : Autre
Frais d'agence à prévoir : Non

Données de marché

Densité de population
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DONNEES GEOMARKETING

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