BAR RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV AU CŒUR d’UNE STATION DE SKI ALPES DU SUD

Prix : 84 000 €
C.A. : 117 000 €

Localité : Barcelonnette
Date de l'annonce : 04/11/19
Référence : REF-AV1563

Favoris
Données de marché
Financement
Affaire saisonnière ouverte l'hiver, au cœur d'une station de ski familiale de 2 500 lits, avec 40 km de pistes étagées de 1 650 à 2 050 m. d’altitude. Tenue depuis plus de 20 ans. L’été, l’exploitant assure un service de ventes de pizzas à emporter du jeudi au dimanche. Surface 100 m², style montagnard, agréable et chaleureux. Partie restaurant de 56 places assises avec coin pizza complètement aménagé (four à Pizza au gaz). Le Bar comporte un comptoir de 6ml est reste séparé de la salle restaurant.+ Petite terrasse de 15 places, côté vallée. Licence IV. Bail neuf à créer. Loyer mensuel 600 € (modeste). Cuisine parfaitement équipée. Chauffage au sol. Cette affaire a réalisé un Chiffre d'affaires de 117 000 €. Progression de + de 15% sur saison 2018/2019 €.Peut être développée en ouvrant le restaurant l'été. Activités d’été : Piscine, Montagne, animations diverses, randonnées…). Vendu pour cause changement d’activité et pour privilégier la vie familiale. Prix de cession du fonds de commerce: 84 000 € (honoraires d’agence inclus). Possibilité d’acquisition des murs en sus, au prix de 106 400 € (honoraires d’agence inclus ref 1680)

Détail du bien en chiffres

Présentation générale

Titre de l'annonce : BAR RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV AU CŒUR d’UNE STATION DE SKI ALPES DU SUD
Prix : 84 000 €
C.A. : 117 000 €
Adresse : STATION 04400 Barcelonnette
Forme juridique : Personnelle
Secteur activité : Auberge
Code NAF : 56.10A - Restauration traditionnelle
Type de cession : Entreprise in bonis
Type de cession bis : Cession
Motif de cession cession : Projet personnel

Données chiffrées

C.A. (conseillé) : 117 000 €

Positionnement concurrence

Atouts et axes à développer

Profil du repreneur

Profil du repreneur :
  • Personne physique

Immobilier local

Murs à céder : Oui (106400)
Surface totale du local : 100 m²
Loyer annuel : 7200 €
Durée du bail : 3 / 6 / 9
Etat général du local : Bon
Frais d'agence à prévoir : Oui
Densité de population
Densité des logements

DONNEES GEOMARKETING

Premier niveau. Gratuit. Inclus dans votre inscription

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  1. Visualisez le bien que vous avez sélectionné, déplacez-vous à l’intérieur de la carte pour observer l’emplacement du commerce et son environnement.
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  3. Posez-vous les bonnes questions :
    • Suis-je dans un quartier qui correspond à l’activité existante ou à celle que je veux développer ?
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    • Y-a-t-il suffisamment d’habitants à proximité ? Quelle est la densité de logements dans ce quartier ?

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DONNEES GEOMARKETING DETAILLEE

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  • Selon l’APCE, 70% des faillites de jeunes sociétés sont dûes à une étude de marché inexistante ou insuffisante.

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  3. Posez-vous les bonnes questions et comparez les indicateurs entre eux d’un bien à l’autre. Imprimez les résultats et tableaux de données :
    • Le nombre d’habitants me paraît-il suffisant dans le quartier d’implantation et dans les quartiers autour ?
    • La cible de consommateurs que je vise est-elle présente en quantité ? La pyramide des âges présente autour du point de vente correspond-elle à mes clients ? Les niveaux de revenus sont-ils en adéquation avec mes produits ou prestations ?

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  • La plus grosse ERREUR : NE PAS REGARDER SON MARCHE ! (c’est comme si vous achetiez une maison sans avoir visité son environnement, le quartier, …)
  • Obtenir des données stratégiques à jour est une étape cruciale dans le cadre d’une création ou de reprise d’entreprises ou de fonds de commerce. Peu d’entrepreneurs et repreneurs en ont réellement conscience et ne mesurent pas la pertinence de mener une vraie réflexion sur le marché visé :
    • Définir si le type de clientèle ciblée existe bien
    • Vérifier l’adéquation de votre offre sur le secteur d’implantation souhaité
    • Déterminer le vrai potentiel de votre marché
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    • Se différencier de la concurrence
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  1. En un simple clic, découvrez toute la puissance d’un outil de géomarketing en live sur internet. Zoomez, dézoomez sur votre futur emplacement. Réalisez toute sorte d’analyses thématiques pour qualifier votre emplacement et analyser précisément vos cibles de clientèle.
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    • L’environnement commercial de mon futur point de vente est-il proche ou loin de pôles commerciaux attractifs ? Y-a-t-il des centres commerciaux, des retails-parks, des zones d’activités, des supers ou hypermarchés qui viennent m’amener du flux de clientèle potentielle, ou au contraire me les détourner ?

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